In 3 Schritten zum Hausverkauf
Wer in eine neue Immobilie einziehen möchte, hat in vielen Fällen neben dem Hauskauf auch den Verkauf der alten Immobilie zu organisieren. Gerade in Regionen, in denen das Angebot auf dem Immobilienmarkt die Nachfrage übersteigt, kann dies jedoch ein recht schwieriges Vorhaben werden. Nicht selten bleiben Hausbesitzer monatelang oder sogar noch länger auf ihrer Immobilie sitzen, weil sich einfach kein neuer Käufer findet. In vielen Fällen gibt es dafür jedoch auch einen Grund. Wer die folgenden drei Tipps berücksichtigt, wird verhindern können, dass seine Immobilie zum Ladenhüter wird.
Tipp 1: Realistischen Verkaufspreis festlegen
Viele Privatverkäufer machen einen entscheidenden Fehler: Sie setzen den Preis für ihre Immobilie anfangs viel zu hoch an, da sie einen möglichst hohen Gewinn erzielen möchten. Die Realität sieht jedoch anders aus, denn jene Verkäufer bleiben oftmals auf ihren Immobilien sitzen. Für Investoren und andere potenzielle Käufer macht dies die Immobilie noch uninteressanter, denn wer möchte schon einen Ladenhüter erwerben? Letztendlich werden die Immobilien dann weit unter Wert verkauft, um sie überhaupt noch loszuwerden. Machen Sie diesen Fehler nicht! Für eine realistische Preissetzung empfiehlt es sich, zuerst auf bekannten Portalen zu recherchieren, für wie viel Geld andere Verkäufer in der Region vergleichbare Immobilien anbieten. Grundsätzlich sollte man den Preis besser zu niedrig als zu hoch ansetzen, sodass man die Immobilie tatsächlich auch zeitnah loswird.
Tipp 2: Einen Immobilienmakler beauftragen
Wer sich diese ganze Mühe nicht machen möchte, sondern sich vollständig auf die neue Immobilie konzentrieren möchte, sollte einen gelernten und erfahrenen Immobilienmakler mit dem Verkauf betrauen. In sämtlichen Regionen Deutschlands finden sich erfolgreiche Berater. Beim Immobilien verkaufen in Bonn ist dies zum Beispiel Corpus Sireo. Die dort beschäftigten Makler schätzen nicht nur den Wert ihrer Immobilie ein, sondern kümmern sich auch um alles Weitere. So stellen die Immobilienmakler von Corpus Sireo die vollständigen Unterlagen anhand der aktuellen Anforderungen zusammen und bieten die Immobilie in ihrem Netzwerk zum Verkauf an. Zwar müssen Sie diese Leistung in Form einer Provison bezahlen, dafür haben Sie aber weniger Stress und können sich darauf verlassen, dass der Verkauf ordnungsgemäß vonstatten geht.
Tipp 3: Immobilie ansprechend herrichten
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kündigen sich früher oder später die ersten Interessenten an, die das Haus oder die Wohnung besichtigen wollen. Diese sollten beim Besichtigungstermin in einem Topzustand sein. Falls Sie schon ausgezogen sein sollten, müssen die Räume allesamt besenrein sein. Zudem empfehlen Experten, etwaige Mängel zu beseitigen. Kleine Reparaturen können nämlich manchmal wahre Wunder wirken und somit den Interessenten zum Immobilienkauf bewegen.